В Бурятии в Кабанской районной администрации рассказали о реализации программы "Дальневосточный гектар"

О программе «Дальневосточный гектар» в Кабанском районе мы побеседовали с и.о. начальника районного Управления градостроительства, имущественных и земельных отношений Алексеем Пичугиным.

- Алексей Михайлович, этот проект на старте называли амбициозным. В чём его амбициозность?

- Ставилась задача: приостановить отток населения с востока страны. Программа работает с июля 2016 года в девяти регионах Дальнего Востока. В августе 2019го к ней подключились два новых региона ДФО – Забайкальский край и Бурятия, в том числе Кабанский район. Наши участки оказались самыми востребованными в республике.

- У нас сплошные запреты. Отчего такая востребованность?

- Байкальский здоровый климат, удобное географическое положение, федеральная автотрасса и железная дорога, развитый туризм, базы отдыха на берегу – это преимущества, достоинства района.

- Сколько всего выдано участков?

- За почти пятилетний период в администрацию Кабанского района поступило 1661 заявление, из них 74 – в 2023 году. На сегодняшний день зарегистрировано 539 договоров безвозмездного пользования.

- Земляки активны или равнодушны к программе?

- Жители района получили 130 участков.

- Значит, остальные 409 человек – из других мест? Откуда они?

- Много «гектарщиков» из Улан-Удэ, соседних и не соседних районов Бурятии, Иркутской, Московской, Оренбургской, Ростовской областей, из Санкт-Петербурга, Саратова, Казани, Кемерово. 

- В каких поселениях раздаются гектары?

- В границах земель Шергинского (за исключением сёл Быково и Шергино), Кабанского, Каменского (за исключением п. Горного, с. Тимлюя), Брянского поселений. Эти участки расположены на землях сельскохозяйственного назначения. В границах населённых пунктов свободной земли нет.

- Участвуют всего-то четыре поселения из 19?

- Большая часть земель ограничена в обороте. У нас Центральная экологическая зона, где программа «Дальневосточный гектар» не действует.

- Селенгинск не входит в ЦЭЗ. Но землю там тоже не дают. Почему?

- В соответствии с ФЗ «О территориях опережающего социально-экономического развития в Российской Федерации», Правительством РФ создана ТОР «Селенгинск». Согласно законодательству, получить земельные участки на этой территории невозможно.

- Есть ли успешные примеры деятельности на гектаре? Или об этом ещё рано говорить?

- Жители Кабанского района в основном используют участки для сенокошения. Сведений о больших проектах «гектарщиков» у нас нет.

- Если возникают споры между соседями, кто их рассудит?

- Статья 64 Земельного кодекса гласит: земельные споры рассматриваются в судебном порядке. Пока спорных ситуаций в нашем районе не было.

- Вы сказали: местные жители косят сено. А дальние чем заняты? Не верится, что они начнут создавать у нас крупное сельхозпроизводство. Они взяли землю «на всякий случай». Наверняка кое-кто уже передумал и откажется от участка. Да и зачем дальним голый гектар? В правобережных сёлах много пустующих домов с 30 сотками земли. Купи и обустрой себе дачу.

- Дом надо покупать, а гектар даётся бесплатно. И байкальские сёла входят в ЦЭЗ. Дальним не нравятся ограничения.

- Даётся бесплатно, но целина требует вложений… Скоро исполнится пять лет программе в республике, в районе. Первый рубеж. Что дальше?

- В течение этого срока все получившие участки обязаны определиться с назначением земли, задекларировать ход освоения. После пяти лет можно получить гектар в собственность. Если не определился, если участок пустует – договор будет аннулирован, а гектар отдан другим. Желающие есть. Это нормальный процесс. Дальних привлекает близость Байкала. Расстояние до него 70-80 километров никого не пугает. У них в больших городах дачи находятся и за 100 километров, до которых они едут часами, простаивая в автомобильных пробках. Но их пугает наше короткое лето.

- Конечно, развитие программы зависит от местных. А ведь гектара мало для животноводства, картофелеводства, когда это дело будет основным для семьи...

- Подавайте коллективное заявление – от семьи или группы не связанных семейными узами людей, но числом не больше 10. При коллективном заявлении земля выдаётся из того же расчёта: 1 гектар на человека. То есть можно получить участок 10 гектаров на группу единомышленников из 10 человек.

- Какие инструменты господдержки имеют «гектарщики»?

- Государство предлагает целый комплекс мер для освоения земельных участков, для строительства жилья: гранты на создание и ведение хозяйства, грант «Начинающий фермер», микрозайм, льготный кредит, грант на развитие семейной животноводческой фермы, грант начинающим предпринимателям.

- По слухам, участки к востоку от Тресково «ушли» нарасхват…

- Рядом Селенгинск – значит, и инфраструктура рядом. Здесь проходит федеральная автотрасса. Машины идут по ней круглосуточно и круглогодично. И автопоток будет расти. На гектарах, вероятно, планируют построить станции техобслуживания, кафе, магазины, мини-гостиницы. Они нужны. Или поставить цех по переработке ягод и овощей. Покупатели не проедут мимо.

- А уже сейчас какие положительные моменты для района можно отметить?

- Благодаря программе многие жители узаконили участки, которые издавна считали своими, обрабатывали их, получали продукцию, но по разным причинам не могли узаконить. Ещё раз призываю всех земляков: оформляйте вашу землю, ставьте её на кадастровый учёт. Правила меняются, дополняются, через год-два под раздачу могут попасть новые земли. И если ваши сотки не оформлены, на карте они числятся свободными и рискуют угодить под чей-то «дальневосточный гектар». По закону мы не имеем права отказать «гектарщику»…